UZMANLIK ALANLARIMIZ

Uzmanlık Alanlarımız
Kentsel Dönüşüm

• Kentsel Dönüşüm Yasası ve Uygulama Yönetmelikleri kapsamında yapılan bina yenileme faaliyetlerinin hukuki altyapısı konusunda gerekli çalışmaların yürütülmesi.

• Kat Malikleri ile Müteahhitler arasında yapılacak  Kat Karşılığı İnşaat Sözleşmesinin, kat maliklerinin mağdur olmayacağı şekilde hazırlanması.

• Karot çalışması ve oturulamaz raporuna karşı, idari mercilerdeki itiraz yolunun etkin şekilde icra edilmesi. 

• İdarenin alacağı yıkım kararı ve kanuna aykırı karot çalışmasına karşı, İdare Mahkemeleri nezdine açılacak davaların hızlı şekilde sonuçlandırılması ve gerekli çalışmaların yapılması.

• 6306 Sayılı Yasa ve ilgili yönetmeliklerde yer alan malik haklarının korunması,yasal düzenlemelerdeki boşlukların mağduriyet yaratmaması için yapılacak çalışmaları yürütülmesi.

• Binanın yenilenme sürecinde, kat maliklerinin karar alma prosedürü ve Temsilciler Kurulunun oluşturulması için gerekli hukuki altyapının hazırlanması.

• Kentsel Dönüşümde yıkım işleminin alternatifi olarak kabul edilen, Bina Güçlendirme İşlemine ilişkin kat malikleri karar mekanizmasının oluşturulması.

• Güçlendirme Kararı alınması süreçlerine ilişkin hukuki başvuruların yapılması.

• Güçlendirme sürecinde, yıkım kararının durdurulması için gerekli çalışmaların yürütülmesi.

• 6306 Sayılı Yasa uyarıca alınması zorunlu olan, SPK onaylı kuruluşların düzenleyeceği değerleme raporunun alınması konusunda danışmanlık çalışması.

• Binada karot çalışması yapılması için, yetkili şirket ile kat malikleri arasında düzenlenecek sözleşmeler ile ilgili danışmanlık hizmetleri.

• Yeni yapılacak binanın arsa payı düzenlemesine yönelik danışmanlık hizmetleri.

• Bina yönetim planının hazırlanması.

• Üçte iki çoğunluk kararına bağlı olarak, Çevre Şehircilik Müdürlüğü nezdinde yürütülen azınlık hissesi satış işlemlerinin takibi.

• Yenilenen binanın iskân ruhsatının alınması ile kat irtifakı tesisi ve kat mülkiyeti tapularının oluşturulması için gerekli süreçlerin takibi.

• İnşaatın gecikmesi halinde, hukuki hakların korunması için, gerekli müracaatların yapılması.

• Bina yenilenmesi sürecinde gerekli olan Avan Proje tasdik işlemlerinin kontrolü.

• Kentsel dönüşüm sürecinde Arsa Payının Düzenlenmesi Davalarının takibi ve sonuçlandırılması.

• İşin teslimine kadar KKİS’nin gereklerinin takibi.

• İşin bitirilmesinden sonra,hisse tesliminin sağlanması.

• Teslimden sonra ortaya çıkan ayıp,eksik,geç teslim, hatalı imalatlardan dolayı talep ve tazminat davalarının takibi.

• Yeni İmar Affı düzenlemesi uyarınca, Yapı Kayıt Belgesi düzenlenmesi için gerekli çalışmanın yürütülmesi.