UZMANLIK ALANLARIMIZ
• Kentsel Dönüşüm Yasası ve Uygulama Yönetmelikleri kapsamında yapılan bina yenileme faaliyetlerinin hukuki altyapısı konusunda gerekli çalışmaların yürütülmesi.
• Kat Malikleri ile Müteahhitler arasında yapılacak Kat Karşılığı İnşaat Sözleşmesinin, kat maliklerinin mağdur olmayacağı şekilde hazırlanması.
• Karot çalışması ve oturulamaz raporuna karşı, idari mercilerdeki itiraz yolunun etkin şekilde icra edilmesi.
• İdarenin alacağı yıkım kararı ve kanuna aykırı karot çalışmasına karşı, İdare Mahkemeleri nezdine açılacak davaların hızlı şekilde sonuçlandırılması ve gerekli çalışmaların yapılması.
• 6306 Sayılı Yasa ve ilgili yönetmeliklerde yer alan malik haklarının korunması,yasal düzenlemelerdeki boşlukların mağduriyet yaratmaması için yapılacak çalışmaları yürütülmesi.
• Binanın yenilenme sürecinde, kat maliklerinin karar alma prosedürü ve Temsilciler Kurulunun oluşturulması için gerekli hukuki altyapının hazırlanması.
• Kentsel Dönüşümde yıkım işleminin alternatifi olarak kabul edilen, Bina Güçlendirme İşlemine ilişkin kat malikleri karar mekanizmasının oluşturulması.
• Güçlendirme Kararı alınması süreçlerine ilişkin hukuki başvuruların yapılması.
• Güçlendirme sürecinde, yıkım kararının durdurulması için gerekli çalışmaların yürütülmesi.
• 6306 Sayılı Yasa uyarıca alınması zorunlu olan, SPK onaylı kuruluşların düzenleyeceği değerleme raporunun alınması konusunda danışmanlık çalışması.
• Binada karot çalışması yapılması için, yetkili şirket ile kat malikleri arasında düzenlenecek sözleşmeler ile ilgili danışmanlık hizmetleri.
• Yeni yapılacak binanın arsa payı düzenlemesine yönelik danışmanlık hizmetleri.
• Bina yönetim planının hazırlanması.
• Üçte iki çoğunluk kararına bağlı olarak, Çevre Şehircilik Müdürlüğü nezdinde yürütülen azınlık hissesi satış işlemlerinin takibi.
• Yenilenen binanın iskân ruhsatının alınması ile kat irtifakı tesisi ve kat mülkiyeti tapularının oluşturulması için gerekli süreçlerin takibi.
• İnşaatın gecikmesi halinde, hukuki hakların korunması için, gerekli müracaatların yapılması.
• Bina yenilenmesi sürecinde gerekli olan Avan Proje tasdik işlemlerinin kontrolü.
• Kentsel dönüşüm sürecinde Arsa Payının Düzenlenmesi Davalarının takibi ve sonuçlandırılması.
• İşin teslimine kadar KKİS’nin gereklerinin takibi.
• İşin bitirilmesinden sonra,hisse tesliminin sağlanması.
• Teslimden sonra ortaya çıkan ayıp,eksik,geç teslim, hatalı imalatlardan dolayı talep ve tazminat davalarının takibi.
• Yeni İmar Affı düzenlemesi uyarınca, Yapı Kayıt Belgesi düzenlenmesi için gerekli çalışmanın yürütülmesi.